Lichte werkruimte met daglicht en planten

Werkwijze

Overzicht

Zes fases, één duidelijke volgorde

Dezelfde route, of u net begint of morgen wilt bieden.

De doorlooptijd verschilt sterk per koper. Soms vindt u binnen twee weken een woning, soms duurt het een jaar. De volgorde van de fases blijft hetzelfde, ook als u halverwege instapt met een woning die u al hebt gevonden.

Per fase staat vast wie wat doet. Zo hoeft u nooit te gokken wat de volgende stap is of wanneer uw akkoord nodig is.

Fases

Elke fase met één centrale beslissing

Wat u doet, waar wij naar kijken en welke keuze aan het einde van de fase voorligt.

Fase 01

Kennismaking

Wat u doet: U vertelt waar u staat: oriënterend, actief aan het bezichtigen of met een concrete woning in beeld.
Wij kijken naar: U planning, uw budgetruimte volgens uw financieel adviseur en de urgentie in uw zoekgebied.
Beslissing: Past deze manier van werken bij u en op welk moment stap u in?

Fase 02

Woonwensen en situatie

Wat u doet: U maakt concreet wat u zoekt: type woning, aantal kamers, buitenruimte, buurt en welke concessies bespreekbaar zijn.
Wij kijken naar: De haalbaarheid van uw wensen binnen uw budget en welke criteria echt doorslaggevend zijn.
Beslissing: Waar zit de grens tussen wens en eis, en waar ben u bereid te schuiven?

Fase 03

Woningselectie of concrete woning

Wat u doet: U bekijkt aanbod en geeft aan welke woningen u aanspreken, of legt de woning voor die u al hebt gevonden.
Wij kijken naar: De gegevens achter de advertentie: kadaster, energielabel, bouwjaar, eerdere verkopen en de buurt.
Beslissing: Is deze woning het bezichtigen waard of vallen er nu al punten af?

Fase 04

Analyse en bezichtiging

Wat u doet: U loopt door de woning en let op gevoel, licht, ruimte en of u uzelf er ziet wonen.
Wij kijken naar: Staat van onderhoud, installaties, vocht, indeling, geluid, buitenruimte en zichtbare gebreken.
Beslissing: Wat is deze woning waard en welke risico’s neemt u mee in het bod?

Fase 05

Bieden en onderhandelen

Wat u doet: U stelt samen met ons uw maximum vast en geeft akkoord op de strategie.
Wij kijken naar: De belangstelling, de positie van de verkoper, de voorwaarden en de presentatie van het bod.
Beslissing: Hoever gaat u, en wanneer is het verstandiger deze woning los te laten?

Fase 06

Koopovereenkomst en afronding

Wat u doet: U tekent de koopovereenkomst en zet de financiering definitief in gang.
Wij kijken naar: De inhoud van de stukken, de ontbindende voorwaarden, de termijnen en de afstemming met notaris en adviseurs.
Beslissing: Is alles vastgelegd zoals bedoeld en zijn alle deadlines helder?

Licht woonkamerinterieur tijdens een bezichtiging

Praktisch

Hoe het contact in de praktijk loopt

Tijdens een actief zoektraject gaat het meeste contact via telefoon en bericht. Voor de inhoudelijke momenten nemen wij bewust tijd.

Eén vast aanspreekpunt. Dezelfde persoon gedurende het hele traject.
Altijd bijgepraat. Na elk contact met de verkopende partij weet u wat er ligt.
Uw akkoord vooraf. Voor een bod ligt uw goedkeuring altijd eerst vast.
Doorverwijzing waar nodig. Bij specialistisch onderzoek naar de juiste partij.

Bekijk de volledige begeleiding →

Samenwerking

Andere partijen in het proces

Een woningaankoop doet u zelden met één partij. Deze specialisten komen in vrijwel elk traject langs.

Hypotheekadviseur

Bepaalt uw financiële ruimte en regelt de financiering en het definitieve aanbod van de geldverstrekker.

Taxateur

Stelt het taxatierapport op dat de geldverstrekker vaak nodig heeft voor de hypotheekaanvraag.

Bouwkundig inspecteur

Onderzoekt de bouwkundige staat en brengt herstelkosten in kaart bij een keuring.

Notaris

Maakt de leveringsakte en de hypotheekakte op en verzorgt de juridische overdracht.

Kennismaken

Klaar voor de eerste stap?

In een kennismaking bespreken we waar u nu staat en welke fase als eerste aan de orde is.

Kennismaking aanvragen →+31 6 14 57 07 84

Vrijblijvend en zonder verplichtingen. Wij nemen doorgaans binnen één werkdag contact op.

Handdruk na een geslaagde onderhandeling