Veelgestelde vragen

Een aankoopmakelaar behartigt het belang van de koper. Dat begint bij het scherp krijgen van uw zoekvraag en het beoordelen van woningen, en loopt door tot de biedstrategie, de onderhandeling en het doornemen van de koopovereenkomst.

Het vroegste logische moment is zodra u serieus gaat zoeken, omdat uw zoekprofiel en uw biedruimte dan meteen goed staan. Later instappen kan ook, bijvoorbeeld vlak voor een bezichtiging of een bod.

Ja. Wij zoomen dan direct in op die woning: de beoordeling, de marktvergelijking, de aandachtspunten en de biedstrategie. Ook na de bezichtiging is er meestal nog waarde toe te voegen.

Bij volledige aankoopbegeleiding is meegaan het uitgangspunt. Lukt dat qua planning niet, dan bespreken wij vooraf waar u zelf op let en nemen wij uw bevindingen daarna samen door.

Op basis van de woninganalyse, de belangstelling voor de woning, uw financiële ruimte en de voorwaarden die u nodig hebt. Daaruit volgt een openingsbod, een verwachting en een maximum dat vooraf vastligt.

Een exacte waarde bestaat niet, maar met vergelijkbare verkochte woningen en de kenmerken van deze woning ontstaat een goed onderbouwde bandbreedte. Die vormt het uitgangspunt voor uw bod.

Nee. Een taxatie is een gevalideerd rapport van een taxateur, meestal nodig voor de geldverstrekker. Een woninganalyse is een marktinschatting die u helpt bepalen wat u wilt bieden.

Ja. De onderhandeling wordt binnen de vooraf besproken grenzen namens u gevoerd. Er wordt niets toegezegd zonder uw akkoord, en na elk contact wordt u bijgepraat.

Onder andere op de omschrijving van het object, de lijst van zaken, de ontbindende voorwaarden en hun termijnen, clausules zoals een ouderdomsclausule, de waarborgsom of bankgarantie, de leveringsdatum en de bedenktijd.

Voorwaarden die u het recht geven de koop te ontbinden als een bepaalde situatie zich voordoet, zoals het niet rondkomen van de financiering binnen de afgesproken termijn.

Vaak bij oudere woningen, bij zichtbare gebreken of wanneer de staat van dak, fundering of installaties onduidelijk is. De keuring wordt uitgevoerd door een bouwkundig inspecteur.

De koopovereenkomst wordt opgesteld en doorgenomen. Daarna volgen de bedenktijd, het definitief maken van de financiering, de voorbereiding door de notaris, de inspectie en de levering.

Een vast tarief, vooraf afgesproken en afhankelijk van de omvang van de begeleiding. Geen percentage van de koopsom. U weet vooraf wat er wel en niet onder valt.

Nee, de begeleiding is uitsluitend gericht op kopers. Zo blijft duidelijk wiens belang wordt behartigd.

Nee. Hypotheekadvies hoort bij een financieel adviseur met de juiste vergunning en specialistische juridische vragen bij de notaris of een juridisch specialist. Wij verwijzen door en nemen de uitkomst mee.

Amsterdam, Utrecht, Het Gooi en de directe omgeving daarvan. Zoekt u net buiten die regio, bel dan; in veel gevallen kunnen wij alsnog meekijken.