Zoekprofiel en budget
Wij bepalen samen wijk, type woning, gemeubileerd of niet, en een realistische huurprijs.
Huurmakelaar
Huurmakelaar
Sneller een huurwoning, zonder verrassingen
Wij zoeken, bezichtigen en controleren het contract, uitsluitend voor de huurder.
De huurmarkt in de Randstad is krap en gaat snel. Woningen zijn vaak binnen een dag vergeven en de betere adressen komen niet altijd openbaar op de portals. Als huurmakelaar houden wij het aanbod dagelijks bij, onderhouden wij contact met verhuurmakelaars en reageren wij namens u binnen enkele uren.
Wij werken alleen in opdracht van de huurder. Dat betekent dat wij geen belang hebben bij een hoge huurprijs of een snelle plaatsing, maar bij een woning die past bij uw budget, uw werkplek en de periode dat u wilt blijven.
Naast het zoeken beoordelen wij de woning en het contract: de huurprijs in verhouding tot het aanbod, de servicekosten, de opzegtermijn, de diplomatiekclausule, de staat van oplevering en de borg.
Inhoud
Wat de huurmakelaar voor u doet
Van zoekprofiel tot sleuteloverdracht en opnamestaat.
Aanbod en netwerk
Dagelijkse monitoring van het aanbod plus navraag bij verhuurmakelaars en beheerders.
Bezichtigen en beoordelen
Wij gaan mee of bezichtigen namens u en letten op staat, geluid, isolatie en installaties.
Contract en oplevering
Huurcontract en servicekosten nagelopen, opnamestaat en borg vastgelegd.
Waar wij op letten
Punten in een huurcontract
Een huurcontract is vaak van de verhuurder. Deze punten bepalen of het contract redelijk is.
- Huurprijs en puntentelling. Bij niet-geliberaliseerde woningen kijken wij of de gevraagde huur onderbouwd is.
- Servicekosten. Welke kosten zitten erin, wat wordt jaarlijks afgerekend en wat is voorschot?
- Looptijd en opzegtermijn. Bepaalde of onbepaalde tijd, minimumtermijn en wat u kunt doen bij een verhuizing.
- Diplomatiekclausule. Bij tijdelijke verhuur van een koopwoning is de formulering hiervan bepalend.
- Staat van oplevering. Een opnamestaat met foto's voorkomt discussie over schade bij het einde van de huur.
- Borg en indexering. Hoogte van de waarborgsom, terugbetaaltermijn en de jaarlijkse huurverhoging.
Wij zijn geen juridisch adviseur; bij een geschil verwijzen wij u naar een huurrechtspecialist of de Huurcommissie.
Huurwoning zoeken met MJ →
Stappen
Van zoekopdracht tot sleutels
Meestal vinden wij binnen enkele weken een passende woning.
- 01Kennismaking
Uw situatie, verhuisdatum, budget en de eisen van de verhuurder.
- 02Zoekopdracht
Wij zetten het profiel uit in ons netwerk en volgen het aanbod dagelijks.
- 03Selectie
U krijgt alleen woningen die echt passen, met onze eerste beoordeling erbij.
- 04Bezichtiging
Samen of namens u, met aandacht voor staat, geluid, kosten en beheer.
- 05Aanbieding en dossier
Wij dienen uw dossier compleet in, zodat u niet afvalt op papierwerk.
- 06Contract en oplevering
Contract nagelopen, opnamestaat gemaakt en de sleutels geregeld.
Werkgebied
Waar wij werken
Wij huren voor u in de Randstad, met de nadruk op Amsterdam, Amstelveen en de kustplaatsen.
- Amsterdam Van de grachtengordel tot Noord en Zuidoost: appartementen, erfpacht en VvE-stukken.
- Amstelveen Gezinswoningen en appartementen, veel gevraagd door internationale huurders en kopers.
- Haarlem Centrum, Haarlem-Noord en de omliggende wijken, van jaren-dertig tot nieuwbouw.
- Hoofddorp Hoofddorp en Haarlemmermeer: ruime woningen op korte afstand van Schiphol.
- Noordwijk Woningen aan de kust, tweede woningen en appartementen met zeezicht.
- Zandvoort Kustwoningen en appartementen, met aandacht voor onderhoud, wind en zout.
- Utrecht Utrecht en omgeving: binnenstad, Oost, Leidsche Rijn en de randgemeenten.
- Het Gooi Bussum, Naarden, Hilversum en Laren, ons eigen thuisgebied.
Vragen
Vragen over huren
Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail; u krijgt dezelfde dag antwoord.
Alle veelgestelde vragenWat kost een huurmakelaar mij?
U betaalt een vast tarief voor de zoekopdracht en begeleiding. Wij vragen nooit courtage voor het aanbieden van een woning waarvoor de verhuurder ons al betaalt; dat mag niet en doen wij niet.
Kan ik ook alleen het huurcontract laten controleren?
Ja. Wij nemen het contract en de servicekosten met u door en benoemen de punten die u beter laat aanpassen.
Bezichtigen jullie namens mij?
Als u in het buitenland zit of niet vrij kunt nemen, bezichtigen wij namens u en sturen wij foto's, video en onze beoordeling.
Helpen jullie ook bij tijdelijke verhuur?
Ja, zowel bij tijdelijke contracten met diplomatiekclausule als bij reguliere huur voor langere tijd.
Kan ik later ook kopen via MJ?
Veel huurders kopen na een jaar of twee alsnog. Dan schakelen wij over naar aankoopbegeleiding of de aankoopcoach.
Kennismaken
Op zoek naar een huurwoning in de Randstad?
Bespreek uw verhuisdatum, budget en werkplek; wij geven direct aan wat haalbaar is.
Vrijblijvend en zonder verplichtingen. Wij nemen doorgaans binnen één werkdag contact op.
