U koopt voor het eerst
U wilt weten hoe een biedprocedure werkt, welke voorwaarden gebruikelijk zijn en welke risico’s u loopt.
Onze diensten
Wat wij doen
Naast de koper, nooit naast de verkoper
Eén partij die alleen uw belang behartigt, van eerste bezichtiging tot sleuteloverdracht.
Bij vrijwel elke woning die te koop staat, wordt de verkoper vertegenwoordigd door een makelaar. Die behartigt het belang van de verkopende partij: een goede prijs, gunstige voorwaarden en een vlotte afhandeling. Als koper staat u daar meestal alleen tegenover.
Een aankoopmakelaar draait die verhouding om. Wij werken uitsluitend voor u: meekijken bij de woning, de vraagprijs tegen het licht houden, aandachtspunten benoemen, een biedstrategie opstellen, namens u onderhandelen en de koopstukken doornemen.
De begeleiding stopt niet zodra een bod is geaccepteerd. Juist daarna volgen de termijnen, de ontbindende voorwaarden en de afspraken met de notaris. Ook die fase bewaken wij.
Diensten
Kies hoeveel u zelf wilt doen
Een compleet traject of alleen een second opinion op één woning. Beide met dezelfde onderbouwing.
Werkwijze per fase010203040506
Volledige aankoopbegeleiding
Van zoekvraag tot sleuteloverdracht: zoeken, bezichtigen, analyse, bod, onderhandeling en afronding.
Woninganalyse en biedadvies
Wat is deze woning waard ten opzichte van vergelijkbare verkopen? Met openingsbod en maximum.
Onderhandeling en koopovereenkomst
Bod verdedigen, voorwaarden kiezen en de koopstukken punt voor punt nalopen.
Aankoopcoach
Professionele hulp op afstand: u bezichtigt zelf, wij adviseren over waarde, bod en voorwaarden.
Huurmakelaar
Zoeken, bezichtigen en het huurcontract nalopen, uitsluitend in opdracht van de huurder.
Expats
Begeleiding in het Engels bij huren of kopen, met uitleg van de Nederlandse markt en contracten.
Volledige begeleiding
Wat er in het complete traject zit
De meest complete vorm: van het scherp maken van uw zoekvraag tot het bewaken van de termijnen na akkoord.
- Inventarisatie. Woonwensen, budgetruimte en zoekgebied concreet gemaakt.
- Beoordeling. Woningen en beschikbare documentatie inhoudelijk bekeken.
- Bezichtiging. Aanwezig met inhoudelijke inbreng en de lastige vragen.
- Bod en onderhandeling. Strategie, grenzen bewaken en namens u het gesprek voeren.
- Afronding. Koopovereenkomst, termijnen en de weg naar de notaris.
Wanneer waardevol
Wanneer begeleiding het meeste oplevert
Aankoopbegeleiding is niet voor iedereen nodig. Deze situaties komen het vaakst voor.
U hebt weinig tijd
Bezichtigingen vallen midden op de dag en stukken doornemen kost avonden. Wij nemen dat werk over.
U twijfelt over de prijs
De vraagprijs voelt hoog of verdacht laag en u wilt onderbouwing voordat u biedt.
U bood al eens mis
Na een afwijzing wilt u weten wat beter kan aan bedrag, voorwaarden en presentatie.
De woning vraagt aandacht
Ouderdom, funderingsvragen, erfpacht of een verbouwing maken de beoordeling complexer.
U koopt samen
Twee kopers met verschillende wensen hebben baat bij een neutrale partij.
Procesvoorbeeld
Zo verloopt een traject in grote lijnen
Elke aankoop is anders, maar de volgorde van beslissingen keert steeds terug.
- 01Kennismaking
U situatie, planning en verwachtingen worden besproken.
- 02Beoordeling
De woning en de beschikbare stukken worden inhoudelijk bekeken.
- 03Strategie en bod
Bedrag, voorwaarden en timing worden bepaald en uitgebracht.
- 04Afronding
Koopovereenkomst, termijnen en vervolgafspraken worden bewaakt.
Vragen
Kort en concreet
Staat uw vraag er niet bij? Bel of mail; u krijgt dezelfde dag antwoord.
Alle veelgestelde vragenMoet ik alles afnemen of kan ik hulp bij één woning krijgen?
De begeleiding wordt afgestemd op het moment waarop u instapt. Hebt u al een concrete woning gevonden, dan ligt de nadruk op beoordeling, biedstrategie en afronding. Ben u nog aan het oriënteren, dan begint het traject eerder.
Wat kost aankoopbegeleiding?
Een vast tarief, vooraf afgesproken en afhankelijk van de omvang van de begeleiding. Geen percentage van de koopsom, dus geen belang bij een hogere prijs.
Werkt MJ Aankoopmakelaar ook voor verkopers?
Nee. De begeleiding is gericht op kopers. Dat voorkomt dat binnen dezelfde transactie twee belangen worden behartigd.
Kan ik starten zonder hypotheek rond?
Ja. Wel is het verstandig vroeg met een hypotheekadviseur te bespreken wat haalbaar is. Die uitkomst bepaalt mede uw biedruimte en de voorwaarden die u opneemt.
Kennismaken
Benieuwd welke begeleiding bij uw situatie past?
Leg uw situatie voor en u hoort welke stappen zinvol zijn. Ook als u nog aan het oriënteren bent.
Vrijblijvend en zonder verplichtingen. Wij nemen doorgaans binnen één werkdag contact op.
